Odnawianie mieszkania

Wakacyjne miesiące to idealny moment na odświeżenie mieszkania. W poniższym tekście podpowiadamy, jak przygotować się do tego przedsięwzięcia i jak je zrealizować.

Ciepła letnia pogoda stwarza sprzyjające warunki do przeprowadzenia prac remontowo-wykończeniowych o różnym zakresie w mieszkaniu. Co więcej, jest to czas, kiedy najmłodsi domownicy najczęściej odpoczywają na obozach i koloniach po pracowitym roku szkolnym, dzięki czemu harmonogram naszych codziennych obowiązków staje się mniej napięty, a wolny pokój dziecięcy, w którym możemy przechowywać meble i inne elementy wyposażenia w trakcie odświeżania innych pomieszczeń, zdecydowanie ułatwia całą sprawę. Odnowienie mieszkania oczywiście nie musi wiązać się z dużymi nakładami finansowymi, zazwyczaj jednak stanowi mniejsze lub większe wyzwanie dla naszego budżetu, dlatego przed rozpoczęciem prac warto dokładnie rozplanować to przedsięwzięcie i podjąć kilka kluczowych decyzji – w ten sposób zwiększymy szanse na to, że unikniemy niemiłych niespodzianek, o które w przypadku remontu mieszkania wcale nie jest trudno.

Jakie są pierwsze kroki w planowaniu remontu mieszkania?

W punkcie wyjścia przede wszystkim warto ustalić, jakie pomieszczenia w naszym domu wymagają odświeżenia, które elementy aranżacji należy wymienić i jakie prace remontowo-wykończeniowe wchodzą w grę. Sprawdźmy stan mebli, ścian, podłóg, przyjrzyjmy się oknom i oceńmy, czy nadal dobrze pełnią swoją funkcję, czy też stolarka jest już na tyle wysłużona, że wymaga wymiany. Następnie, najlepiej przy pomocy profesjonalisty, określmy wstępny kosztorys przewidywanych prac i budżet, jaki planujemy przeznaczyć na ich wykonanie. W budżecie musimy uwzględnić m.in. koszt nowych mebli i elementów wyposażenia, jakie zamierzamy zakupić, materiałów do wykańczania wnętrz, robocizny (jeśli chcemy zatrudnić ekipę fachowców), a także nieprzewidziane wydatki, których rzadko da się uniknąć. Budżet ten musi być względnie duży, jeśli planujemy odnawianie mieszkania w całości. W przypadku odnawiania pokoju wydatki prawdopodobnie będą o wiele mniejsze.

Jakie prace można wykonać samodzielnie, a jakie lepiej zlecić specjalistom?

Kiedy ustalimy już zakres prac i zależy nam na obniżeniu kosztów odświeżania mieszkania, to rozwiązaniem, z jakiego możemy skorzystać, jest samodzielne wykonanie części zadań uwzględnionych w planie. Oczywiście mierzmy zawsze siły na zamiary i weźmy pod uwagę stopień trudności zadań. Do prac, które zazwyczaj nie stanowią problemu dla fanów majsterkowania, należą:

• odświeżenie ścian,
• wymiana spoin silikonowych w łazience i kuchni,
• montaż paneli połogowych,
• montaż wykładziny dywanowej,
• drobne naprawy, takie jak przyklejenie odspojonych listew przypodłogowych,
• prace dekoracyjne.

Pomalowanie ścian na nowy kolor jest jednym z najprostszych i najbardziej efektownych sposobów na odnawianie pokoju; pamiętajmy przy tym, że zanim nałożymy nową warstwę farby, warto odpowiednio przygotować powierzchnię ściany, by osiągnąć satysfakcjonujący pod względem estetycznym rezultat. Przy maskowaniu wszelkich rys, pęknięć i innych ubytków doskonale sprawdzi się akryl błyskawiczny Turbo firmy Soudal. Ma on doskonałą przyczepność do typowych porowatych podłoży budowlanych, w tym do cegły, betonu, drewna oraz płyt gipsowo-kartonowych, a dzięki innowacyjnej formule możemy go poddać dalszej obróbce (tj. np. szlifowaniu i malowaniu) po zaledwie 10 minutach od momentu aplikacji.

Walory estetyczne pomieszczeń wilgotnych, takich jak łazienka czy kuchnia, czasami obniżają mocno zabrudzone fugi wokół wanny czy zlewozmywaka. Jeśli osad jest uporczywy i nie możemy go usunąć przy pomocy przeznaczonych do tego preparatów, wówczas najlepiej wymienić starą spoinę na nową. W zabezpieczeniu różnych szczelin i zakamarków przed wnikaniem wilgoci w kuchni czy łazience bardzo pomocne będą silikony sanitarne firmy Soudal, które są perfekcyjnie przyczepne do typowych podłoży sanitarnych, a dzięki zawartości nowoczesnych substancji biobójczych wykazują długotrwałą odporność na działanie wilgoci, grzybów i pleśni.

Ogromny wpływ na wygląd pomieszczenia ma również podłoga. Jeśli pojawiły się na niej szpecące zarysowania czy przebarwienia, to najprawdopodobniej nadszedł już czas na ułożenie nowej posadzki. Dużą popularnością w polskich domach nadal cieszą się panele podłogowe, które doskonale imitują drewno, są stosunkowo tanie i łatwe w montażu. Pamiętajmy jednak o zaopatrzeniu się w odpowiedni klej do układania paneli podłogowych. Sprawdzonym rozwiązaniem jest Fix All Flexi firmy Soudal, który zagwarantuje nam sprawne przeprowadzenie prac i osiągnięcie solidnego efektu. Klej ten idealnie sprawdzi się również podczas drobnych napraw, które często trzeba wykonać podczas odnawiania pokoju. Za jego pomocą np. przykleimy odpadające od podłoża listwy czy też oderwane uchwyty do szuflad.

Jeśli natomiast zdecydujemy się na nową wykładzinę  dywanową, to warto sięgnąć po klej do wykładzin podłogowych 26A firmy Soudal. Jest on przeznaczony do klejenia wszystkich typów wykładzin podłogowych, charakteryzuje się wysoką siłą spojenia oraz długim czasem otwartym, co pozwoli nam spokojnie wykonać ewentualne poprawki.

Z kolei w pracach dekoracyjnych na pewno warto mieć pod ręką klej montażowy T-Rex Gold, który ma doskonałą przyczepność do niemal wszystkich materiałów, jest bezpieczny dla klejonych powierzchni (nie zawiera rozpuszczalników, ani silikonów) i wyróżnia się ekstremalnie silnym chwytem początkowym, dzięki czemu trwale przymocujemy do ściany np. półkę czy lustro, bez konieczności użycia wiertarki.

Jeżeli chodzi o zadania, które należy zlecić specjalistom, to należą do nich wszystkie prace wymagające fachowej wiedzy i doświadczenia, np. wymiana stolarki budowlanej, termoizolacja ścian czy poddaszy użytkowych (zwłaszcza przy użyciu nowoczesnych materiałów termoizolacyjnych, takich jak pianka natryskowa) lub też naprawa instalacji elektrycznej. Co istotne, wiele nowoczesnych systemów budowlanych, np. Soudal Window System (SWS) do ciepłego montażu okien, może być stosowanych wyłącznie przez wykwalifikowanych profesjonalistów. Jednak z zasady wszelkie prace remontowo-wykończeniowe, które wyraźnie przekraczają nasze kompetencje, najlepiej pozostawić do wykonania fachowcom, dzięki czemu unikniemy kosztownych błędów.

Jakie są popularne techniki i trendy w odnawianiu wnętrz?

Mieszkanie po remoncie powinno być funkcjonalne i jednocześnie przyjemne dla oka, stąd ważna decyzja, jaką musimy podjąć, dotyczy stylu aranżacji wnętrza. Dużą popularnością cieszą się obecnie zwłaszcza:

• styl nowoczesny, w którym dominują takie materiały wykończeniowe, jak beton, metal oraz szkło i ogromne znaczenie ma dbałość o przestronność pomieszczeń,
• styl minimalistyczny, dla którego charakterystyczna jest  prostota form, redukcja zbędnych dodatków, jasne kolory oraz oszczędność w zakresie dekoracji,
• styl rustykalny, który wyróżnia się zamiłowaniem do roślinnych elementów ozdobnych, naturalnych materiałów wykończeniowych, w szczególności drewna, oraz barw nawiązujących do przyrody (np. zielenie, błękity i ziemiste odcienie brązu).

Natomiast do popularnych technik wykorzystywanych podczas odświeżania mieszkania należą:

• przemalowanie ścian na nowy kolor,
• wykorzystanie tapety ściennej,
• zmiana posadzki,
• zakup nowych dekoracji i mebli (ewentualnie odnowienie starych).

Pomysły na odświeżenie mieszkania

Skąd jednak czerpać inspiracje podczas odnawiania mieszkania, kiedy odkryjemy już, jaki styl aranżacji najlepiej wyraża naszą osobowość? Na szczęście źródeł jest wiele, a  magazyny wnętrzarskie czy portale internetowe poświęcone tej tematyce pozwolą nam wstępnie zorientować się, jakie rozwiązania są obecnie modne. Ponadto jeśli zależy nam na trafnych wyborach, warto je skonsultować z profesjonalnym architektem wnętrz, który podpowie nam, jakie modyfikacje będą najbardziej korzystne w naszym mieszkaniu, czy lepiej stworzyć wyjątkową atmosferę np. za pomocą odpowiedniego oświetlenia i kolorów ścian, czy też np. roślin i dodatków w postaci oryginalnych zasłon i obrusów.

Jakie są wymogi prawne i formalności związane z remontem w kamienicy?

Remonty o niewielkiej skali, który nie ingerują w żaden sposób w układ ścian i innych elementów budynku, zazwyczaj nie wymagają uzyskania żadnych pozwoleń, chyba że od właściciela mieszkania, jeśli wynajmujemy lokal. Czasami jednak, zwłaszcza jeśli nasze mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy a prace remontowe wiążą się np. z wymianą starej stolarki okiennej czy wyburzeniem ściany, uzyskanie takiego pozwolenia jest koniecznością. W przepisach prawa budowlanego znajdziemy informacje, kiedy i w jaki sposób należy zgłosić planowane prace remontowe oraz jakie wymogi należy spełnić, by uzyskać na nie pozwolenie. Ewentualne wątpliwości możemy również rozwiać podczas konsultacji z architektem czy konserwatorem zabytków.

Jakie są średnie koszty remontu mieszkania?

Koszty remontu zależą od wielu czynników, w tym od metrażu mieszkania, zakresu prac remontowych, rodzaju materiałów wykończeniowych, jakie zamierzamy zastosować, wynagrodzenia przewidzianego dla ekipy remontowej itp. Koszty te przeważnie wahają się w granicach od kilku tysięcy do kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Jakie są możliwości odliczenia kosztów remontu od podatku?

Dla osób remontujących swoje mieszkania przewidziana jest możliwość skorzystania z ulgi podatkowej, przy czym niezbędne jest wtedy posiadanie odpowiednich dokumentów (np. faktur). Od podatku można odliczyć np. koszty związane z wymianą źródła ciepła lub wymianą stolarki budowlanej.

• Dowiedz się więcej

• Dowiedz się więcej

• Dowiedz się więcej